Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám prodej prostorného domu s dispozicí 5+kk, součástí nově vzniklého ZTV na okraji obce Nová Ves, jen 5 km od Českých Budějovic. Každý z dvojdomů disponuje rozlohou 120 m2, čtyřmi samostatnými pokoji, a prostorným obývacím pokojem s připraveným prostorem na kuchyňský kout a dvěma kompletně vybavenými koupelnami. Vstupní hliníkové a posuvné portálové okno v obývacím pokoji otevírá cestu na 20metrovou dřevěnou terasu, propojenou s vlastní zahradou. V celém interiéru najdete kvalitní podlahy od renomované německé firmy Meister, moderní dlažbu v koupelnách a toaletách a designové dveře s obložkami, které dodávají prostoru osobitý nádech. Dům, zařazený do energetické třídy B, využívá výkonné tepelné čerpadlo pro zajištění tepla a ohřevu vody. Podlahové topení je rozvedeno ve všech místnostech, zatímco v obývacím pokoji je připraven prostor s komínem pro krbovou vložku nebo kamna s přisáváním vzduchu. Elektroinstalace v domě jsou připraveny pro budoucí instalaci fotovoltaických panelů, baterií a nabíjecích stanic pro elektromobily. Optický internet, připravená okna pro montáž elektrických venkovních rolet, zdvojená zeď z akustických cihel s protihlukovou izolací a samostatné měření pro každý dům jsou samozřejmostí. Svah na jižní straně obce Nová Ves nabízí nádherný výhled na okolní krajinu a na horu Kleť. Jedná se o klidnou lokalitu s vynikající dostupností do centra Českých Budějovic (10 min.). Obec disponuje veškerou potřebnou občanskou vybaveností, včetně mateřské a základní školy v Nedabyli, obchodů, pošty a restaurací. Nedaleko domu se nachází autobusová a železniční zastávka. V obci kvete bohatý spolkový život, a stejně tak zde sídlí i několik sportovních klubů. Plánované dokončení domu je podzim 2024.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Dvojdům
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Hůrka, Nová Ves, České Budějovice

Cena obsahuje	s poplatky, včetně právního servisu, včetně DPH, s provizí RK

Plochy

Plocha zastavená:	159m2
Plocha zahrady:	359m2

Počty místností, umístění

Počet NP:	2
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	B - velmi úsporná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Parkování, Terasa, Bezbariérový přístup, Bytové jádro zděné, Zahrada

Inženýrské sítě

Klimatizace, Internet, 400V, 230V, Voda, pitná, Kanalizace

Charakteristika objektu

Nízkoenergetický, Bydlení pro rodiny, Novostavba

Dopravní dostupnost

Vlak, Silnice, Autobus

Vybavenost v okolí

Školka, Pošta, Škola

Charakter okolí objektu

Obytná,Venkovská

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Kabelové rozvody, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Podlahové

Elektro:

400V, 230V